Green : Real Estate Manufacturing (REM)

แนวคิดของการสร้างบ้านแบบโรงงาน Green : Real Estate Manufacturing (REM)  เกิดจากความคิดที่ต้องการเพิ่มประสิทธิภาพในขั้นตอนของการสร้างบ้าน เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างรวดเร็ว และสม่ำเสมอมากขึ้น พฤกษาจึงได้พัฒนารูปแบบของการสร้างบ้าน โดยปรับวิธีการสร้างบ้านแบบเดิม ซึ่งมีลักษณะเป็นการบริหารงานการสร้างบ้านแบบทีละหลังหรือเป็นโครงการ ให้เป็นระบบการผลิตบ้านที่มีรูปแบบคล้ายคลึงกับอุตสาหกรรมการผลิตซึ่งสามารถควบคุมการไหลของการสร้างบ้านได้อย่างต่อเนื่อง (Continuous flow) ควบคุมได้ง่ายเหมือนกับโรงงานผลิตรถยนต์หรือการผลิตเครื่องบิน
     
การดำเนินการก่อสร้างบ้านในรูปแบบของ REM จะเป็นการก่อสร้างแบบสายการผลิตตามแนวคิดอุตสาหกรรม โดยออกแบบขั้นตอนการก่อสร้างให้การไหลของงานเป็นไปอย่างต่อเนื่อง โดย REM จะเกิดขึ้นได้ต้องประกอบไปด้วยงานในหลายส่วนที่ต้องสนับสนุนซึ่งกันและกัน ได้แก่
1)  Construction (Back End) เป็นองค์ประกอบที่สำคัญของ Real Estate Manufacturing
2)  โรงงาน  Pruksa Precast Factory
3)  Design
4)  Planning
5)  Supply Chain Management (Suppliers)
6)  Sub Contractor (ผู้รับเหมา, แรงงาน)
7)  Support
8)  After Sales

วัตถุประสงค์หลักของโครงการ Green : Real Estate Manufacturing (REM)  คือ การพัฒนาระบบการบริหารการผลิตบ้านตามแนวคิดอุตสาหกรรมการผลิตแบบต่อเนื่อง ซึ่งสามารถกำหนดเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านแต่ละหลัง (Completion time)  และช่วงเวลาระหว่างบ้านแต่ละหลังแล้วเสร็จ (Task  Time) ที่แน่นอน และมีประสิทธิภาพสูงทั้งในด้านการใช้เครื่องมือหรือเครื่องจักร, กำลังคนหรือผู้รับเหมา, การจัดการโครงการ และอื่นๆ โดยที่คุณภาพของบ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะต้องเทียบเท่าหรือดีกว่าระบบเดิม                      

ข้อดีของการสร้างบ้านโดยใช้ระบบการก่อสร้างแบบ Green : Real Estate Manufacturing (REM)  คือ
• สามารถผลิตบ้านหรือสร้างบ้านได้อย่างสม่ำเสมอ (Continuous Flow) มีประสิทธิภาพสูง และคุณภาพที่ดีสม่ำเสมอ 
• ลดระยะเวลาในการสร้างบ้าน
• ลดการทำงานที่ซ้ำซ้อน 
• สามารถควบคุมงานและแรงงานที่จะเข้าทำงานในแต่ละขั้นตอนได้
• สามารถบริหารจัดการบุคลากร วัตถุดิบและทรัพยากรอื่นๆ ได้อย่างเป็นระบบ

โครงการ Real Estate Manufacturing ดังกล่าว ถือเป็นนโยบายหลักของพฤกษา ในเรื่องของการจัดการทรัพยากรเพื่อให้เกิดความคุ้มค่าและเกิดประสิทธิผลสูงสุด ซึ่งองค์กรอื่นๆ สามารถนำแนวคิดไปประยุกต์ใช้ตามความเหมาะสมของแต่ละธุรกิจ เพื่อให้เกิดการประหยัดทรัพยากรได้ในวงกว้าง